En fastighetsmäklare tjänar i genomsnitt 49 800 kronor i månaden före skatt, och medianlönen är 45 000 kronor, enligt SCB:s senaste lönestatistik (publicerad juni 2026). Bakom snittet finns en mycket stor spridning, eftersom provision ofta utgör en stor del av inkomsten. I artikeln går vi igenom lönespridningen, skillnaden mellan kvinnor och män, hur provisionslön fungerar, vad som krävs för att bli registrerad mäklare och hur mycket som blir kvar efter skatt.
Vad tjänar en fastighetsmäklare?
SCB redovisar fastighetsmäklare som yrkesgrupp 3334 i yrkesklassificeringen SSYK 2012. Nästan alla arbetar i privat sektor, och SCB redovisar inga separata siffror för offentlig sektor. Lönen nedan är en heltidslön per månad. Den räknas fram från grundlönen och alla fasta och rörliga tillägg, vilket för mäklare betyder att provision ingår. Övertidsersättning räknas inte med. Uppgifterna kommer från SCB:s statistikdatabas.
| Mått | Månadslön före skatt |
|---|---|
| Medellön | 49 800 kr |
| Medianlön | 45 000 kr |
| 10:e percentilen | 30 000 kr |
| 25:e percentilen | 37 000 kr |
| 75:e percentilen | 60 000 kr |
| 90:e percentilen | 79 700 kr |
Avståndet mellan den tiondel som tjänar minst och den tiondel som tjänar mest är nästan 50 000 kronor. Att medellönen ligger nästan 5 000 kronor över medianen visar att ett mindre antal mäklare med mycket höga inkomster drar upp snittet. För de flesta är medianen därför ett bättre mått på en vanlig lön. Som jämförelse är medianlönen för en advokat 66 000 kronor enligt SCB.
Siffrorna är osäkrare än för stora yrken. SCB anger ett 95-procentigt konfidensintervall på ungefär 5 200 kronor åt vardera hållet för medellönen, vilket hänger ihop med att yrket är relativt litet och att lönerna varierar kraftigt. SCB redovisar inte heller hur många anställda mäklare statistiken bygger på.
Lön för kvinnor och män – och varför ålderstabell saknas
SCB:s statistik visar en tydlig skillnad mellan könen, men alla mått redovisas inte för båda grupperna:
| Mått | Kvinnor | Män |
|---|---|---|
| Medellön | 44 600 kr | 56 400 kr |
| Medianlön | 41 700 kr | redovisas inte |
| 90:e percentilen | 63 400 kr | 92 000 kr |
Män har i genomsnitt nästan 12 000 kronor mer i månaden. Skillnaden syns framför allt i toppen: var tionde manlig mäklare tjänar minst 92 000 kronor, mot 63 400 kronor bland kvinnorna. Jämförelsen tar inte hänsyn till skillnader i erfarenhet, marknad, objektstyp eller roll, och med så stor osäkerhet i underlaget bör siffrorna ses som en indikation snarare än en exakt mätning.
Vi brukar visa hur lönen utvecklas med åldern, men för fastighetsmäklare redovisar SCB inga sådana siffror. När en grupp är för liten eller resultatet för osäkert publicerar SCB inte värdet. I ett provisionsstyrt yrke beror lönen dessutom ofta mer på hur många affärer man gör än på hur många år man har arbetat. Av samma skäl hoppar vi över en regional jämförelse, där SCB bara redovisar Stockholm och med stor felmarginal.
Provisionslön eller fast lön?
Lönemodellerna i mäklarbranschen skiljer sig mycket åt mellan företag. Några vanliga upplägg är:
- Fast lön, där mäklaren får samma månadslön oavsett hur många bostäder som säljs.
- Fast grundlön plus provision, där en del av lönen är garanterad och resten beror på försäljningen.
- Ren eller nästan ren provisionslön, där inkomsten i huvudsak bygger på arvodet från genomförda affärer.
Det finns ingen allmän regel för hur stor provisionen ska vara. Den avgörs av arbetsgivaren och står i anställningsavtalet. Med en provisionsbaserad lön kan inkomsten svänga kraftigt mellan månader och år, till exempel när bostadsmarknaden går långsamt. Det förklarar en stor del av spridningen i SCB:s siffror. Den som byter jobb eller förhandlar lön kan ha nytta av våra tips inför lönesamtalet, särskilt för att förstå vilken del av lönen som är garanterad.
Registrering hos Fastighetsmäklarinspektionen
För att få arbeta som fastighetsmäklare måste man vara registrerad hos Fastighetsmäklarinspektionen (FMI). Enligt FMI krävs bland annat att man inte är underårig eller försatt i konkurs, har en ansvarsförsäkring, avser att arbeta som mäklare, uppfyller kraven på utbildning och praktik och bedöms vara redbar och lämplig. Praktiken ska omfatta minst tio veckor med handledning hos en registrerad mäklare och får inte påbörjas innan studierna.
Utbildningskraven håller på att skärpas. Enligt FMI:s sida om utbildningskrav gäller:
- För ansökningar till och med den 31 december 2027 kan man välja mellan två varianter. Den äldre kräver minst 120 högskolepoäng inom bland annat fastighetsförmedling, fastighetsrätt, civilrätt, skatterätt, ekonomi, byggnadsteknik och fastighetsvärdering.
- För ansökningar från den 1 januari 2028 krävs en examen på minst kandidatnivå, 180 högskolepoäng, inom ett område som är relevant för fastighets- och bostadsmarknaden.
Vägen till yrket tar alltså flera år av studier. Kraven ovan gäller fullständig registrering. FMI:s föreskrifter har även en särskild registrering som bara gäller förmedling av hyresrätter, med lägre krav.
Fastighetsmäklare lön 2026: så påverkar avtalet
Vi har inte kunnat verifiera något branschgemensamt kollektivavtal med fastställda lönehöjningar för fastighetsmäklare, och lönen sätts ofta individuellt. Som riktmärke använder vi därför märket, alltså den nivå som industrins parter kom överens om och som resten av arbetsmarknaden brukar följa. Enligt Facken inom industrin är märket 3,0 procent från den 1 april 2026.
| Mått | Enligt SCB:s senaste statistik | Uppskattning 2026 (+3,0 %) |
|---|---|---|
| Medellön | 49 800 kr | 51 300 kr |
| Medianlön | 45 000 kr | 46 400 kr |
| 25:e percentilen | 37 000 kr | 38 100 kr |
| 75:e percentilen | 60 000 kr | 61 800 kr |
Uppskattningen är vår egen beräkning och inte officiell statistik. För mäklare är den extra osäker, eftersom provisionen följer bostadsmarknaden snarare än avtalsrörelsen.
Fastighetsmäklare lön efter skatt 2026
Tabellen bygger på Skatteverkets skattetabeller för 2026, kolumn 1. Tabell 31 gäller Stockholm, tabell 32 gäller bland annat Upplands Väsby och Linköping och tabell 33 gäller till exempel Malmö, Göteborg och Uppsala.
| Bruttolön | Tabell 31 | Tabell 32 | Tabell 33 |
|---|---|---|---|
| 37 000 kr (25:e percentilen) | 29 819 kr | 29 591 kr | 29 363 kr |
| 45 000 kr (medianlön) | 35 550 kr | 35 249 kr | 34 948 kr |
| 49 800 kr (medellön) | 38 862 kr | 38 513 kr | 38 164 kr |
| 60 000 kr (75:e percentilen) | 44 906 kr | 44 456 kr | 44 005 kr |
Den som tjänar mer än omkring 55 000 kronor i månaden hela året kommer över brytpunkten för statlig inkomstskatt, som enligt Skatteverket är 660 400 kronor per år 2026 för den som är under 66 år. Då betalar man 20 procent extra på den del av inkomsten som ligger över gränsen. Eftersom provisionen kan variera mycket kan den faktiska skatten för året bli en annan än den som dras varje månad. Räkna på din egen lön med vår kalkylator för lön efter skatt.
Sammanfattning
- En fastighetsmäklare tjänar i genomsnitt 49 800 kronor i månaden och medianlönen är 45 000 kronor, enligt SCB.
- Spridningen är stor: från 30 000 kronor för den lägsta tiondelen till 79 700 kronor för den högsta, bland annat på grund av provision.
- Män har en medellön på 56 400 kronor och kvinnor 44 600 kronor, men underlaget är osäkert.
- För registrering hos FMI krävs i dag minst 120 högskolepoäng och tio veckors praktik. Från 2028 krävs en kandidatexamen.
- Med märkets 3,0 procent blir den uppskattade medellönen cirka 51 300 kronor 2026.
Källa: SCB, lönestrukturstatistik (mätår 2025, publicerad juni 2026), tabellen LoneSpridSektYrk4AN, SSYK 3334. Registrering: Fastighetsmäklarinspektionen. Märket: Facken inom industrin. Skatt: Skatteverkets skattetabeller 2026.
